Rue Leon Tolstoi, 26000 Valence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leon Tolstoi, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 1 299 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leon Tolstoi dans son marché local
Prix Rue Leon Tolstoi par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leon Tolstoi se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de Valence et 35.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leon Tolstoi à Valence
Le loyer moyen estimé Rue Leon Tolstoi est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Leon Tolstoi
Les ventes enregistrées Rue Leon Tolstoi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Leon Tolstoi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 162 mètres
- - Valence à 2188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1109 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 883 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 739 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 71 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leon Tolstoi
Adresses Rue Leon Tolstoi
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leon Tolstoi, classées par tranches de numéros.
