10 Rue Michel Ange, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michel Ange, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège Camille Vernet à 594 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1094 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 725 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 545 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 338 mètres
Ventes au 10 Rue Michel Ange
Une vente a été recensée au 10 Rue Michel Ange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michel Ange, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 10 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 10 Rue Michel Ange se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michel Ange par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michel Ange se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.9 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michel Ange à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michel Ange est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
