7 Rue Mirabeau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mirabeau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 49 mètres
- - Valence à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1198 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 359 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 283 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 321 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mirabeau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 7 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 7 Rue Mirabeau se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mirabeau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mirabeau se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mirabeau à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mirabeau est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
