2 bis Rue Mirabel Chambaud, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mirabel Chambaud, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Mirabel Chambaud, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 104 mètres
- - Valence à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1248 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 466 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1155 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 58 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 380 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 376 mètres
Ventes au 2 bis Rue Mirabel Chambaud
Les 4 ventes au 2 bis Rue Mirabel Chambaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mirabel Chambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Mirabel Chambaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mirabel Chambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mirabel Chambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mirabel Chambaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mirabel Chambaud par rapport à la voie
Sur Rue Mirabel Chambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 bis Rue Mirabel Chambaud se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mirabel Chambaud par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Mirabel Chambaud se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Mirabel Chambaud à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Mirabel Chambaud est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
