29 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°37 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 583 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 171 mètres
- - Valence à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 340 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 380 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 200 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 491 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Montplaisir, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 29 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 29 Rue Montplaisir se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Montplaisir se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Valence et 0.89 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Montplaisir est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
