82 d Rue Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 d Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°82 c et de n°92.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 d Rue Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 91 mètres
- - Valence à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1411 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 134 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 51 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 341 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 164 mètres
Ventes au 82 d Rue Montplaisir
Une vente a été recensée au 82 d Rue Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 d Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 d Rue Montplaisir, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 d Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 d Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 d Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 82 d Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 82 d Rue Montplaisir se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 d Rue Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 d Rue Montplaisir se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 d Rue Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 82 d Rue Montplaisir est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
