98 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°94 et de n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Romans.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 67 mètres
- - Valence à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1396 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 119 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 49 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 304 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Montplaisir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 98 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 98 Rue Montplaisir se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Montplaisir se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Montplaisir est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
