5 Rue Olivier de Serres, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Olivier de Serres, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 82 mètres
- - Valence à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Paul Valéry à 204 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 334 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 347 mètres
- - Ecole primaire Renan à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Olivier de Serres, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 5 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 5 Rue Olivier de Serres se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Olivier de Serres par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Olivier de Serres se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Olivier de Serres à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Olivier de Serres est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
