10 Rue Marcelin Berthelot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcelin Berthelot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0702 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 65 mètres
- - Valence à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1139 mètres
- - Collège Paul Valéry à 402 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 344 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 80 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 237 mètres
Ventes au 10 Rue Marcelin Berthelot
Les 2 ventes au 10 Rue Marcelin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcelin Berthelot, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 10 Rue Marcelin Berthelot se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcelin Berthelot se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcelin Berthelot à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcelin Berthelot est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
