35 Rue Marcelin Berthelot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marcelin Berthelot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 74 mètres
- - Valence à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège Paul Valéry à 235 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 317 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 98 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcelin Berthelot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 35 Rue Marcelin Berthelot se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marcelin Berthelot se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marcelin Berthelot à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marcelin Berthelot est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
