28 Rue Pascal, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pascal, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Chamberliere à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1106 mètres
- - Collège Jean Zay à 1092 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1170 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Freinet à 218 mètres
- - Ecole primaire Célestin Freinet à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pascal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 28 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 28 Rue Pascal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pascal par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pascal se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pascal à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pascal est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
