10 Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°8 et du 9.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 112 mètres
- - Valence à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 171 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1017 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 199 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 395 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
