8 Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 105 mètres
- - Valence à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 177 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 207 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 393 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Valence et 5.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 8 Rue Pasteur à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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