22 Rue Pasteur, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 59 mètres
- - Valence à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 137 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 120 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 428 mètres
- - Ecole primaire Renan à 316 mètres
Ventes au 22 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 22 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 22 Rue Pasteur à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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