33 Rue Paul Bert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Paul Bert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 117 mètres
- - Valence à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 416 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1257 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 267 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 409 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 391 mètres
Ventes au 33 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 33 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Paul Bert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 33 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 33 Rue Paul Bert se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Paul Bert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Paul Bert se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Paul Bert à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Paul Bert est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 33 Rue Paul Bert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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