37 Rue Paul Bert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul Bert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 122 mètres
- - Valence à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 398 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1289 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 266 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Paul Bert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 37 Rue Paul Bert se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Bert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Bert se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul Bert à Valence
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul Bert est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 37 Rue Paul Bert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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