5 Rue Paul Painleve, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Painleve, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Painleve, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 27 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 66 mètres
- - Valence à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1035 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 491 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 311 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 251 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Painleve
Les 7 ventes au 5 Rue Paul Painleve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Painleve, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Painleve dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 5 Rue Paul Painleve se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Painleve par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Painleve se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Painleve à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Painleve est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
