7 Rue Paul Painleve, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Painleve, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Painleve, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 27 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 81 mètres
- - Valence à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 476 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 236 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 299 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 256 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Painleve
Les 2 ventes au 7 Rue Paul Painleve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Painleve, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Painleve dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 7 Rue Paul Painleve se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Painleve par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Painleve se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 5.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Painleve à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Painleve est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
