2 Rue Pierre Bady, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bady, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Bady, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 55 mètres
- - Valence à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège Camille Vernet à 169 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1049 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 111 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 483 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 522 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Bady
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Bady. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bady, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bady dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bady par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bady, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Rue Pierre Bady se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bady par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Bady se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Bady à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Bady est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
