29 bis Rue Pierre Corneille, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°28 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Pierre Corneille, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 247 mètres
- - Valence à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 554 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 737 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 269 mètres
Ventes au 29 bis Rue Pierre Corneille
Les 5 ventes au 29 bis Rue Pierre Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Pierre Corneille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 29 bis Rue Pierre Corneille se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Pierre Corneille par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Pierre Corneille se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Pierre Corneille à Valence
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Pierre Corneille est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
