2 bis Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pont du Gât, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Refuge à 8 mètres
- - Valence à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 126 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 57 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 401 mètres
- - Ecole primaire Renan à 203 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pont du Gât
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Pont du Gât. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pont du Gât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pont du Gât, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pont du Gât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pont du Gât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pont du Gât dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pont du Gât par rapport à la voie
Sur Rue Pont du Gât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 bis Rue Pont du Gât se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pont du Gât par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pont du Gât se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pont du Gât à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pont du Gât est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
