32 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pont du Gât, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°34 mais inférieur de 14.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 53 mètres
- - Valence à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège Paul Valéry à 134 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 304 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 395 mètres
- - Ecole primaire Renan à 69 mètres
Ventes au 32 Rue Pont du Gât
Une vente a été recensée au 32 Rue Pont du Gât. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pont du Gât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pont du Gât, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pont du Gât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pont du Gât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pont du Gât dans son marché local
Prix du 32 Rue Pont du Gât par rapport à la voie
Sur Rue Pont du Gât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 32 Rue Pont du Gât se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pont du Gât par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pont du Gât se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.96 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pont du Gât à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pont du Gât est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
