49 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pont du Gât, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°51 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pont du Gât, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 51 mètres
- - Valence à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- - Collège Paul Valéry à 127 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 301 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 382 mètres
- - Ecole primaire Renan à 59 mètres
Ventes au 49 Rue Pont du Gât
Les 3 ventes au 49 Rue Pont du Gât donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pont du Gât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pont du Gât, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pont du Gât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pont du Gât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pont du Gât dans son marché local
Prix du 49 Rue Pont du Gât par rapport à la voie
Sur Rue Pont du Gât, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 49 Rue Pont du Gât se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pont du Gât par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pont du Gât se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pont du Gât à Valence
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pont du Gât est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
