13 Rue Quiot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Quiot, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Quiot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 122 mètres
- - Valence à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 297 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 500 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 458 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 381 mètres
Ventes au 13 Rue Quiot
Une vente a été recensée au 13 Rue Quiot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Quiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Quiot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Quiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Quiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Quiot dans son marché local
Prix du 13 Rue Quiot par rapport à la voie
Sur Rue Quiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 13 Rue Quiot se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Quiot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Quiot se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.81 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Quiot à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Quiot est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
