16 Rue Rene Berenger, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rene Berenger, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 22.33 % à celui du n°14 bis et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rene Berenger, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Baumes.
1 niveau - 2779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 135 mètres
- - Valence à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 562 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 655 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 51 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rene Berenger
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rene Berenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rene Berenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rene Berenger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rene Berenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rene Berenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rene Berenger dans son marché local
Prix du 16 Rue Rene Berenger par rapport à la voie
Sur Rue Rene Berenger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 16 Rue Rene Berenger se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rene Berenger par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rene Berenger se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rene Berenger à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rene Berenger est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
