8 Rue Rene Berenger, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rene Berenger, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rene Berenger, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Baumes.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 74 mètres
- - Valence à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 507 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 615 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 110 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rene Berenger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rene Berenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rene Berenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rene Berenger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Berenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Berenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rene Berenger dans son marché local
Prix du 8 Rue Rene Berenger par rapport à la voie
Sur Rue Rene Berenger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 8 Rue Rene Berenger se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rene Berenger par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rene Berenger se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rene Berenger à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rene Berenger est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
