31 Rue Reynaldo Hahn, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Reynaldo Hahn, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Reynaldo Hahn, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 852 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 934 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 143 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Reynaldo Hahn
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Reynaldo Hahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Reynaldo Hahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Reynaldo Hahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Reynaldo Hahn dans son marché local
Prix du 31 Rue Reynaldo Hahn par rapport à la voie
Sur Rue Reynaldo Hahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 31 Rue Reynaldo Hahn se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Reynaldo Hahn par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Reynaldo Hahn se situe 41.1 % en dessous de la moyenne de Valence et 40.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Reynaldo Hahn à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Reynaldo Hahn est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
