9 Rue Reynaldo Hahn, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Reynaldo Hahn, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Reynaldo Hahn, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 1875 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 743 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 825 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 251 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Reynaldo Hahn
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Reynaldo Hahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Reynaldo Hahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Reynaldo Hahn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Reynaldo Hahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Reynaldo Hahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Reynaldo Hahn dans son marché local
Prix du 9 Rue Reynaldo Hahn par rapport à la voie
Sur Rue Reynaldo Hahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 9 Rue Reynaldo Hahn se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Reynaldo Hahn par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Reynaldo Hahn se situe 41.3 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Reynaldo Hahn à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Reynaldo Hahn est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
