9 Rue Sabaterie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sabaterie, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sabaterie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 198 mètres
- - Valence à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 525 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 360 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 258 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 176 mètres
Ventes au 9 Rue Sabaterie
Une vente a été recensée au 9 Rue Sabaterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sabaterie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sabaterie dans son marché local
Prix du 9 Rue Sabaterie par rapport à la voie
Sur Rue Sabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 9 Rue Sabaterie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sabaterie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sabaterie se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sabaterie à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sabaterie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
