55 Rue Sully, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°8 et du 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Sully, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnave à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 643 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 353 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 276 mètres
Ventes au 55 Rue Sully
Une vente a été recensée au 55 Rue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Sully, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Sully dans son marché local
Prix du 55 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 55 Rue Sully se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Sully par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Sully se situe 8 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Sully à Valence
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Sully est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
