9 Rue Sully, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 19.63 % à celui du n°11 et du 19.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sully, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1533 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cartoucherie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 661 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 902 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 520 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 465 mètres
Ventes au 9 Rue Sully
Les 10 ventes au 9 Rue Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sully, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sully dans son marché local
Prix du 9 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 9 Rue Sully se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sully par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sully se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de Valence et 32.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sully à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sully est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
