10 Rue Vaucanson, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vaucanson, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 169 mètres
- - Valence à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 492 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 664 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 197 mètres
Ventes au 10 Rue Vaucanson
Une vente a été recensée au 10 Rue Vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vaucanson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 10 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 10 Rue Vaucanson se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vaucanson par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vaucanson se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vaucanson à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vaucanson est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 10 Rue Vaucanson à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
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