12 Rue Vaucanson, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vaucanson, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 159 mètres
- - Valence à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 496 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 666 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vaucanson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 12 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 12 Rue Vaucanson se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vaucanson par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vaucanson se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vaucanson à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vaucanson est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
