3 Rue Vernoux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vernoux, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vernoux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 208 mètres
- - Valence à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 346 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 295 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 120 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vernoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vernoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vernoux, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vernoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Vernoux par rapport à la voie
Sur Rue Vernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 3 Rue Vernoux se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vernoux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vernoux se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vernoux à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vernoux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
