4 Rue Vernoux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vernoux, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vernoux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 201 mètres
- - Valence à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 341 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 290 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 122 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 146 mètres
Ventes au 4 Rue Vernoux
Les 2 ventes au 4 Rue Vernoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vernoux, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vernoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Vernoux par rapport à la voie
Sur Rue Vernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 Rue Vernoux se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vernoux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vernoux se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vernoux à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vernoux est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
