4 Rue de l’Abbatiale, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Abbatiale, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 32 mètres
- - Bernay à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 875 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 694 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 157 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Abbatiale
Les 5 ventes au 4 Rue de l’Abbatiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Abbatiale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 4 Rue de l’Abbatiale se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abbatiale par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Abbatiale se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Bernay et 2.77 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Abbatiale à Bernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Abbatiale est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
