11 Boulevard de Normandie, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Normandie, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 28.22 % à celui du n°17 et de 28.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Normandie, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 48 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 375 mètres
- - Évreux Normandie à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 634 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 633 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 634 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 626 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Normandie
Les 11 ventes au 11 Boulevard de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Normandie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Normandie dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Normandie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 11 Boulevard de Normandie se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Normandie par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Normandie se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Évreux et 15.59 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Normandie à Évreux
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Normandie est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
