2 Boulevard Modeste Leroy, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Modeste Leroy, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Modeste Leroy, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 453 mètres
- - Évreux Normandie à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 503 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 504 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint François à 504 mètres
Ventes au 2 Boulevard Modeste Leroy
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Modeste Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Modeste Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Modeste Leroy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Modeste Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Modeste Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Modeste Leroy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Modeste Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Modeste Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Boulevard Modeste Leroy se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Modeste Leroy par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Modeste Leroy se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 29.19 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Modeste Leroy à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Modeste Leroy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
