3 Boulevard Modeste Leroy, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Modeste Leroy, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°5 et du 3.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Modeste Leroy, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 467 mètres
- - Évreux Normandie à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 496 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 498 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint François à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Modeste Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Modeste Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Modeste Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Modeste Leroy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Modeste Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Modeste Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Modeste Leroy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Modeste Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Modeste Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 3 Boulevard Modeste Leroy se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Modeste Leroy par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Modeste Leroy se situe 40.17 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 33.49 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Modeste Leroy à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Modeste Leroy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
