2 Rue Arsène Meunier, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arsène Meunier, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arsène Meunier, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Huet à 43 mètres
- - Évreux Normandie à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 610 mètres
- - Collège Paul Bert à 500 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 702 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arsène Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arsène Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arsène Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arsène Meunier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arsène Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arsène Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arsène Meunier dans son marché local
Prix du 2 Rue Arsène Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue Arsène Meunier se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arsène Meunier par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arsène Meunier se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 25.38 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arsène Meunier à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arsène Meunier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
