12 Rue de l'Epargne, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Epargne, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 418 mètres
- - Évreux Normandie à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 692 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 687 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 692 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint François à 691 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Epargne
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Epargne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Epargne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 12 Rue de l'Epargne se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Epargne par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Epargne se situe 37 % en dessous de la moyenne de Évreux et 39.51 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Epargne à Évreux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Epargne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
