3 Rue de la Cavée Boudin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cavée Boudin, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°10 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cavée Boudin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Avenue Aristide Briand à 292 mètres
- - Évreux Normandie à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 841 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 837 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 841 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 802 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cavée Boudin
Les 7 ventes au 3 Rue de la Cavée Boudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cavée Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cavée Boudin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cavée Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cavée Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cavée Boudin dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cavée Boudin par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavée Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 3 Rue de la Cavée Boudin se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cavée Boudin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cavée Boudin se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 16.85 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cavée Boudin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cavée Boudin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
