13 Rue Dubais, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dubais, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 24.63 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dubais, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 1 parking - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 103 mètres
- - Évreux Normandie à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 406 mètres
- - Collège Paul Bert à 509 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 681 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dubais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dubais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dubais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dubais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dubais dans son marché local
Prix du 13 Rue Dubais par rapport à la voie
Sur Rue Dubais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 13 Rue Dubais se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dubais par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dubais se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 4.8 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dubais à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dubais est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
