4 Rue Magellan, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Magellan, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jacques Cartier.
1 niveau - 1710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 253 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Magellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Magellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 4 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 4 Rue Magellan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Magellan par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Magellan se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Évreux et 24.44 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Magellan à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Magellan est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
