6 Rue Saint-Nicolas, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Nicolas, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 131 mètres
- - Évreux Normandie à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 286 mètres
- - Collège Paul Bert à 472 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 290 mètres
Ventes au 6 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Nicolas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 6 Rue Saint-Nicolas se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Nicolas par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Nicolas se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.77 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Nicolas à Évreux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Nicolas est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
