12 Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Octave Lenoir, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Salle Des Fêtes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 833 mètres
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Octave Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Octave Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Octave Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Octave Lenoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Octave Lenoir dans son marché local
Prix du 12 Rue Octave Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Octave Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 12 Rue Octave Lenoir se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Octave Lenoir par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Octave Lenoir se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 0.71 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Octave Lenoir à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Octave Lenoir est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézy-sur-Eure a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
