33 Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Octave Lenoir, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Croix Pageot à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 982 mètres
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Octave Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Octave Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Octave Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Octave Lenoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Octave Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Octave Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Octave Lenoir dans son marché local
Prix du 33 Rue Octave Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Octave Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 33 Rue Octave Lenoir se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Octave Lenoir par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Octave Lenoir se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et -11.15 % en dessous de celle de Eure.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézy-sur-Eure a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 33 Rue Octave Lenoir à Ézy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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