4 Rue du Vin Bas, 27120 Ménilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vin Bas, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Vin Bas, 27120 Ménilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ménilles.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Cour à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Couleurs Arc-en-Ciel à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vin Bas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vin Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vin Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vin Bas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vin Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vin Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vin Bas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vin Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Vin Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 4 Rue du Vin Bas se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vin Bas par rapport à Ménilles et à Eure
À Ménilles, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vin Bas se situe 43.42 % en dessous de la moyenne de Ménilles et -22.15 % en dessous de celle de Eure.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménilles a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 4 Rue du Vin Bas à Ménilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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