26 Rue Roederer, 27120 Ménilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roederer, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Roederer, 27120 Ménilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ménilles.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bout Laurent à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Couleurs Arc-en-Ciel à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roederer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roederer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roederer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roederer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roederer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roederer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roederer dans son marché local
Prix du 26 Rue Roederer par rapport à la voie
Sur Rue Roederer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 26 Rue Roederer se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roederer par rapport à Ménilles et à Eure
À Ménilles, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Roederer se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Ménilles et 36.34 % au-dessus de celle de Eure.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménilles a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 26 Rue Roederer à Ménilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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