3 Boulevard de Gaulle, 27950 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 682 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Gaulle, 27950 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nautique à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 3 Boulevard de Gaulle se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Gaulle par rapport à Saint-Marcel et à Eure
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de Gaulle se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 34.91 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Gaulle à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Gaulle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 12.1 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 734 €/m² au premier semestre 2025.
